Двадцать лет ожидания и один день в Верховном суде: город или 68 обманутых семей — кто получит приоритетное право от продажи имущества банкрота-застройщика?
6 июля 2026 года в Верховном Суде Российской Федерации будет рассматриваться вопрос, от которого зависит судьба семей, вложивших свои деньги в московские квартиры еще в начале 2000-х годов.
2002 год. В стране только начинают говорить об ипотеке. Люди несут свои сбережения в компанию «Стройметрес», веря: еще немного, и они получат ключи от долгожданных квартир.
Проходят годы. Квартиры не сданы. Застройщик передает свои права и обязанности компании «Брод-Эстейт», суды длятся десятилетиями. Кто-то из вкладчиков не доживает до справедливости.
И вот наступает 2020 год. Компания «Брод-Эстейт» признана банкротом. Часть дольщиков получает от города Москвы компенсационные квартиры, а их требования к застройщику переходят к Департаменту городского имущества.
Но проблема решена не для всех.
Не менее 68 семей по-прежнему остаются в этой истории. Без обещанного жилья. Без возврата вложенных денег. С двадцатилетним ожиданием справедливости.
А дальше спор получает новый поворот.
Департамент городского имущества, заняв место тех дольщиков, которым город предоставил квартиры, заявляет в деле о банкротстве требования на 1,6 млрд рублей. Теперь город претендует на деньги из конкурсной массы — те самые деньги, из которых могли бы получить выплаты 68 обманутых семей.
И вот что получается. Если город получит приоритет, более 80% средств конкурсной массы уйдет на погашение требований бюджета.
На долю семей, которые двадцать лет ждут восстановления своих прав, останется лишь незначительная часть средств.
Три судебные инстанции приходили к выводу, что ставить требования Москвы в одну очередь с требованиями граждан, не получивших ничего, значит перечеркнуть саму идею законодательства о банкротстве застройщиков. Ведь Конституционный и Верховный суды не раз подчеркивали: защита прав пострадавших граждан — это абсолютный приоритет.
Конкурсный управляющий на всех этапах отстаивал именно этот подход. И суды его поддержали.
Но теперь последнее слово за Верховным судом.
Главный вопрос, который предстоит решить Верховному суду, звучит так: может ли город, компенсировавший потери лишь части дольщиков, получить деньги из конкурсной массы раньше тех, кто до сих пор не получил ни квартиры, ни компенсации?
«За этим делом живые судьбы», — говорит представитель дольщиков Мария Спиридонова. Люди прошли через два банкротства застройщиков, десятки судов. Некоторые ушли из жизни, не дождавшись справедливости. Теперь за них судятся наследники. А 68 семей могут остаться без жилья и без компенсации».
6 июля 2026 года для обманутых семей может стать днем, когда их двадцатилетнее ожидание наконец приблизится к завершению.
Это вопрос о том, сможет ли государство защитить людей, которые два десятилетия остаются без обещанного жилья и справедливой компенсации, или их интересы снова окажутся вторичными по отношению к требованиям бюджета.
Верховному суду предстоит поставить точку в этом споре 6 июля в 10:00.
Дело № А40-266163/2019.
Поделиться
Поделиться
